De particulier à particulier
Jolie villa contemporaine face à la mer
en Grèce, sur l'île de Salamine

maison grece saronique face mer

implantation
En  Grèce,
sur l'île de Salamine dans le golfe Saronique...
Jolie maison d'architecte - située face à la mer - d'une surface habitable totale de plus de 200 m² sur 3 niveaux (6 chambres), sur un terrain clos, fleuri et entretenu de 800 m².
Exposée plein SUD, la villa, très lumineuse et très agréable à vivre, comprend également un appartement totalement indépendant (en rez-de-jardin), idéal pour recevoir ou pour louer (en saison, possibilité de louer cet appartement : 700 €/semaine).
Toutes les pièces disposent de portes-fenêtres en double vitrage.
La propriété comprend en outre un grand garage pour voitures et/ou bateaux de 160 m², avec 7 m de hauteur (aménageable en loft ou appartements si souhaité).
Villa entièrement rénovée récemment (aucun travaux à prévoir).
L'île de Salamine deviendra en 2020 la Capitale culturelle de l'Europe.
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Surface habitable totale de la maison
(Hors garage et terrasse)

209,0 m²
Etage
161,0 m²
Salon
30,0 m²
Salle à manger
20,0 m²
Cuisine séparée, aménagée et équipée
15,0 m²
Entrée / bar
30,0 m²
Chambre 1 (avec véranda) 7,0 m²
Chambre 2 14,0 m²
Chambre 3 14,0 m²
Chambre 4 14,0 m²
Salle de bains 1 / WC 10,0 m²
Salle de bains 2 / WC 7,0 m²
A l'étage, les plafonds de très belle hauteur (3,20 m) donnent un sentiment d'espace et permettent d'envisager des mezzanines.
Rez-de-jardin
(appartement indépendant)
48,0 m²
Pièce principale avec cuisine américaine
20,5 m²
Entrée
3,0 m²
Salle de bains avec baignoire "sabot"
4,5 m²
Chambre 5
12,0 m²
Chambre 6 8,0 m²
Autres surfaces

Garage (voitures et/ou bateaux)
160,0 m²
Terrasse solarium
250,0 m²
Jardin clos, arboré, fleuri et entretenu 800,0 m²
Vous pouvez agrandir le plan (en haut à gauche) , zoomer ou vous déplacer dessus en utilisant votre souris ou à l'aide du + et du - (en bas à droite)
L'Ile de Salamine est située à 16 km d'Athènes.
La propriété est implantée face à la mer, dans le quartier Steno.
region
Une île bénéficiant d'une forte attractivité
Cette jolie maison se trouve sur l'île grecque de Salamine, dans le quartier Steno.
Située le long de la côte sud-ouest de l'Attique, l'île de Salamine se trouve dans le golfe Saronique, subdivision de la mer Egée.
  • L'île bénéficie d'une forte attractivité, avec notamment de nombreux sites de détente et pôles d'intérêt (les Grecs d'Athènes et du Pirée viennent y séjourner pour les vacances et pour les week-end).
decouvertes
Un cadre bucolique, à proximité d'Athènes
L'île de Salamine est la plus grande des îles de l'archipel ; elle propose une multitude de sites historiques et archéologiques et de superbes plages entourées de pins.
  • Entre citronniers et oliviers, le cadre bucolique de l'île enchantera les amoureux de la nature.
  • Salamine est l'île la plus proche d'Athènes et la maison bénéficie ainsi d'un accès rapide vers la capitale (28 km), sans en subir les désagréments.
ville
Une implantation face à la mer
La propriété est située face à la mer, sur un jardin fleuri et entretenu de 800 m².
  • La constellation des îles du golfe Saronique est le meilleur moyen de goûter à l'essence de la vie insulaire. Comme toutes les îles grecques, celles du golfe se distinguent chacune par une atmosphère et une culture uniques.
  • En allant de l'une à l'autre, on passe de l'héritage classique aux plages de sable, de l'architecture raffinée à une évasion au vert.
Points forts de la propriété :
  • Propriété implantée face à la mer (exposition plein sud)
  • Nombreux rangements (en particulier dans toutes les chambres)
  • Toutes les pièces de cette jolie villa comprennent des carrelages originaux au sol en provenance d'Italie ou des dalles de marbre...
  • La maison elle-même est bâtie sur des pilotis de marbre qui lui confèrent un profil très contemporain
  • Sa rénovation récente a permis de raviver ses couleurs et de mettre en valeur le bleu de ses murs extérieurs, en opposition à la clarté de son intérieur
  • Les magnifiques hibiscus rouge qui ponctuent son jardin, entre les pierres grises et les murs recouverts à la chaux blanche, évoquent la douceur et le caractère paisible des îles grecques...
Année de construction :
1980
Montant de la dernière taxe foncière :
780 euros
Type de chauffage :
Air conditionné réversible (chaud ou froid)
Diagnostics de Performance :
DPE
GES
Coucher de soleil sur Salamine
600.000 euros
Contact :
Dimitra Michas
fixe
0030 210 46 82 007
mobile
0033 (0) 6 78 21 07 91
(Appel en Grèce / Laisser message en cas d'absence)
adresse mail : dimitramichas@gmail.com
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